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房地产卖方市场意味着什么?

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2条回答

enervite

2019-07-10 17:22  Enervite Health Technology Ltd

 一个“卖方市场”就是它听起来的样子 - 一个行业条件有利于出售房屋的人,这是因为更多房屋正在出售,而这些房屋的价格正在上升。UpNest是如何   定义卖方市场的:“当房屋需求超过可用供应量时,就会出现卖方市场。确定市场何时进入”卖方阶段“的一种方便方法是,销售与上市的比率达到55-60%,或者五个房源的三个销售额“。有几个因素往往会推动卖方市场。例如,当一个地方经济强大时,会创造新的就业机会,这会导致更多的人搬到该地区,那些需要住房的人。另一个是较低的利率,这使得抵押贷款支付更便宜,房屋更便宜。最后,当更多的人购买房屋时,出售房屋的数量将会短缺,这往往会抬高房价。
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lacostena

2019-07-10 17:22  Conservas La Costena

 住房是寻找卖方市场的常见场所。假设ABC Town拥有10万套房屋,其中3,000套房屋可供出售。ABC镇的一家大型制造工厂正在开业,吸引了数千人前往该镇寻找新工作。这些人想购买房屋并搬到ABC镇,所以他们开始争夺3,000套待售房屋。现在很少有人搬出ABC镇。因此,有兴趣在ABC镇出售房屋的少数人占上风。买家多于卖家,使ABC Town成为卖家的市场。
 
在一个卖家的市场,卖方往往会以较高的成本销售商品和服务。在我们的例子中,卖方的市场意味着许多买家竞争房屋,因此他们更有可能为他们的房屋支付更多的钱。这可以转化为卖家的巨额利润,卖家可能也能够决定交易的其他条款(例如谁支付了收盘成本)。
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