一个“卖方市场”就是它听起来的样子 - 一个行业条件有利于出售房屋的人，这是因为更多房屋正在出售，而这些房屋的价格正在上升。UpNest是如何   定义卖方市场的：“当房屋需求超过可用供应量时，就会出现卖方市场。确定市场何时进入”卖方阶段“的一种方便方法是，销售与上市的比率达到55-60％，或者五个房源的三个销售额“。有几个因素往往会推动卖方市场。例如，当一个地方经济强大时，会创造新的就业机会，这会导致更多的人搬到该地区，那些需要住房的人。另一个是较低的利率，这使得抵押贷款支付更便宜，房屋更便宜。最后，当更多的人购买房屋时，出售房屋的数量将会短缺，这往往会抬高房价。

 住房是寻找卖方市场的常见场所。假设ABC Town拥有10万套房屋，其中3,000套房屋可供出售。ABC镇的一家大型制造工厂正在开业，吸引了数千人前往该镇寻找新工作。这些人想购买房屋并搬到ABC镇，所以他们开始争夺3,000套待售房屋。现在很少有人搬出ABC镇。因此，有兴趣在ABC镇出售房屋的少数人占上风。买家多于卖家，使ABC Town成为卖家的市场。