反向抵押贷款，也称为房屋净值转换抵押贷款（HECM）是一种相对较新的产品。反向抵押贷款为其目标市场提供了独特的利益：62岁以上的人居住在他/她的主要住所，他/她的家中拥有大量股权，而且收入很少或没有。反向抵押贷款是针对您家中的股权贷款，只要您居住在家中，您就不需要偿还。如果一个人是老年人并且不打算离开他或她的家一段时间，反向抵押贷款可能是一个值得考虑的选择。资格由联邦政府确定; 联邦住房管理局联邦住房管理局（FHA）根据您的年龄和房屋价值向HECM贷款人告知他们可以借给您多少钱。但是，前期费用和银行费用可能非常高。 房主负责维护，维修，市政费用，保险和税收。

如果符合下列条件，您有资格获得反向

你已年满62岁。

你住在这所房子里作为你的主要居所。

您完全拥有自己的房子，或者能够通过反向抵押贷款的收益在您家中支付余额

在许多州，反向抵押贷款或高级反向抵押贷款允许使用反向抵押贷款资金进行新房购买，此规则不适用于全国范围。虽然HUD和FHA最近通过了HECM反向抵押房屋购买计划，允许您购买反向抵押贷款收益的新房屋，但德克萨斯州的借款人尚未符合资格。各州的规则可能有所不同。有关详细信息，请咨询您所在州的专家。